Με μιά ματιά

Πελάτης
ΣΜΥΡΔΕΞ

Ιστοσελίδα
smirdex.gr

Έτος ανάθεσης
2019

Τοποθεσία
Λεύκη, Ξάνθης

Επιφάνεια
17.468 τ.μ

Προϋπολογισμός έργου
38.555€

Χρόνος υλοποίησης
2 έτη

Από το 1981, η εταιρία ΣΜΥΡΔΕΞ προσφέρει στην εγχώρια, αλλά και στην παγκόσμια αγορά προϊόντα λειαντικών υψηλής ποιότητας. Με σεβασμό στο περιβάλλον, διαθέτοντας προϊόντα υψηλών προδιαγραφών και μέσω διαρκούς έρευνας, η ΣΜΥΡΔΕΞ κατόρθωσε τη συνεχή επέκταση των δραστηριοτήτων της.

Γνωρίζοντας σταδιακή ανάπτυξη, και εστιάζοντας την εμπορική της δραστηριότητα στη διεθνή αγορά, πλέον διακινεί το 85% της παραγωγής της σε Ευρώπη, Ασία, Αφρική και το 15% στην ελληνική αγορά. Τα προϊόντα τις ΣΜΥΡΔΕΞ εξάγονται σε περισσότερες από 72 χώρες.

Οι κτηριακές εγκαταστάσεις της ΣΜΥΡΔΕΞ, λόγω ραγδαίας αύξησης της δυναμικότητας της βιομηχανίας, απατούσαν την εκπόνηση μελετών και επιμέρους αδειοδοτήσεων των εγκαταστάσεων ώστε να εγκριθούν οι υπάρχουσες παρεκκλίσεις από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Στο πλαίσιο των προαναφερθέντων αναγκών και σε συνεργασία με την ΙΩΝΙΚΗ Engineering δρομολογήθηκαν όλες οι απαραίτητες διαδικασίες υλοποίησης του έργου.

Πρόβλημα

Οι κτηριακές εγκαταστάσεις της ΣΜΥΡΔΕΞ, λόγω ραγδαίας αύξησης της δυναμικότητας της βιομηχανίας, απατούσαν την εκπόνηση μελετών

1,500 m

Eγκαταστάσεις

Λύση

33%

Μείωση των εγκαταστάσεων

Οφέλη

14.720€

Μείωση κόστους

Πρόκληση
Οι κτηριακές εγκαταστάσεις της ΣΜΥΡΔΕΞ, λόγω ραγδαίας αύξησης της δυναμικότητας της βιομηχανίας, απατούσαν την εκπόνηση μελετών και επιμέρους αδειοδοτήσεων των εγκαταστάσεων ώστε να εγκριθούν οι υπάρχουσες παρεκκλίσεις από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Σε γήπεδο 38.100 τ.μ. μελετήθηκαν 17.500 τ.μ. καλυπτόμενης επιφάνειας, εκ νέου, με στόχο τη χορήγηση μιας ενιαίας και συνολικής άδειας λειτουργίας. Για τις ανάγκες του έργου εκπονήθηκε αιτιολογική έκθεση αξιοποίησης ακινήτου για αναπτυξιακούς λόγους μέσω εκποίησης.

Λύση
Με τον νέο νόμο εκποίησης δημοτικών εκτάσεων, αδιαίρετων, δηλαδή χωρίς τη δυνατότητα κατάτμησης, η εταιρεία αιτήθηκε την εξαγορά συγκεκριμένης έκτασης, όμορης, έστω και αν δεν υπήρχε προγραμματισμός κατασκευών σε αυτήν. Συγκεκριμένα η έκταση αυτή είχε υψομετρική διαφορά με την υφιστάμενη των εγκαταστάσεων, ενώ επιπλέον διέρχονται από αυτή γραμμές καλωδίων υψηλής τάσης ΔΕΔΔΗΕ.

Η έγκριση παρέκκλισης αφορούσε το ποσοστό κάλυψης της επιφάνειας, αλλά και τις πλάγιες αποστάσεις των κτηρίων από τα όρια του γηπέδου. Αποτέλεσμα των μεθοδευμένων αυτών ενεργειών ήταν εν τέλει, η γνωστοποίηση λειτουργίας της βιομηχανίας με κάλυψη του συνόλου των δραστηριοτήτων και εγκαταστάσεων. Οι αποστάσεις και οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις, διεκδίκησαν την παρέκκλιση ως αποτέλεσμα της κυκλοφοριακής μελέτης εντός του χώρου.

Η καπνοβιομηχανία ΣΕΚΑΠ η οποία ιδρύθηκε το 1975 στην περιοχή της Θράκης, εξαγοράστηκε το 2018 από την καπνοβιομηχανία ΣΕΚΑΠ η οποία ιδρύθηκε το 1975 στην περιοχή της Θράκης, εξαγοράστηκε το 2018 από την JTI και εισήλθε εκ νέου και με μεγάλες αξιώσεις σε αναπτυξιακή τροχιά”

-Απόσπασμα απο την αναφορά μελέτης

Υπηρεσίες


Μελέτες πυρασφάλειας	Μελέτη πυρασφάλειας Μελέτη πυρόσβεσης	Μελέτη πυρανίχνευσης
Μηχανολογικές μελέτες	Μηχανολογική μελέτη εργοστασίου
Αδειοδοτήσεις	Άδεια τεχνικής ανασυγκρότησης	Οικονομική άδεια νομιμοποίησης
Ηλεκτρολογικές μελέτες	Μελέτη ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων	Μελέτη υποσταθμού
Χρηματοδοτήσεις	Αναπτυξιακός νόμος	Σύνταξη μελέτης βιωσιμότητας